Спрос на новостройки в Астрахани вырос на 94% за месяц
В сентябре 2026 года в Астрахани заключили 457 сделок по договорам долевого участия в строительстве — это максимальный месячный показатель за весь текущий год. По сравнению с августом спрос на новостройки вырос на 94%.
Рост активности связывают с ожиданием изменений в программе семейной ипотеки, условия которой обновились с 1 октября. Покупатели стремились закрыть сделки по старым правилам, что и вызвало сентябрьский ажиотаж.
Средняя стоимость квадратного метра в реализованных проектах составила 159,5 тысячи рублей, средний бюджет сделки — 7,1 миллиона рублей. Наибольшим спросом пользовались квартиры площадью от 30 до 40 квадратных метров: на них пришлось 31,6% продаж, то есть почти каждая третья сделка.
Сентябрьский пик может смениться снижением: в ноябре вероятны корректировки вниз, особенно там, где высока доля семейной ипотеки, — на Урале, в Приволжье и отчасти на Юге России. Устойчивость дальнейшего роста будет зависеть от новых условий льготных программ и общей экономической ситуации.
По другим данным, Астраханская область вошла в число регионов, где новостройки стали доступнее на фоне роста цен по стране. Средняя стоимость приобретённой квартиры в регионе по итогам сентября составила 9,37 миллиона рублей — на 2,2% меньше, чем год назад. Цена квадратного метра в сделках снизилась на 1,6%, до 165 тысяч рублей, а за год квадратный метр в новостройках области подешевел на 4%.